SMĚRNICE 4+6/2014
Pravidla pro stanovení minimální výše tvorby a zůstatku dlouhodobé zálohy na opravy a investice a zajišťování prostředků na údržbu bytů jednotlivých lokalit
|
Císlo: 4 + 6/2014 |
Označení Směnice |
Zpracoval: Pavel Süto |
Kontrolova l: Miroslav Růžička |
|
Přílohy: |
Počet stran 1 |
Datum vydání: 1.4.2014 |
Vydává: Představenstvo SBD |
Článek 100 platných Stanov ve Studénce-Butovicích a Zákon 72/1994 Sb.,§ 15 odst. 2 ukládá tvorbu DZ na opravy a dodatečné investice. Způsob tvorby a použití zálohy upravuje vnitrodružstevní Směrnice č. 5/2010.
Minimální tvorba včetně minimálního zůstatku na účtu dlouhodobé zálohy se pro potřeby financování oprav a údržby jednotlivých objektů stanoví následovně:
a/ Minimální tvorba – měsíční předpis pro byt činí minimálně 17,-kč/m2 užitkové plochy bytu. Celková hodnota na dům se pro jednotlivé byty rozpočítá dle spoluvlastnického podílu.
b/ zůstatek DZ při jejím čerpání je stanoven na minimální výši 5000,-Kč/byt.
SBD Studénka zajišťuje finanční prostředky na opravy a údržbu bytů těmito způsoby:
1. evidence stavu tvorby a čerpání fondu bytového hospodaření / FBH /, která je v účetnictví vedena na účet 479.10 podle jednotlivých lokalit. V programu ASŘD slouží pro evidenci tvorby a čerpání samostatný modul FBH, kde jsou jednotlivé položky měsíční tvorby /čerpání a opravy /, rozvrhovány na náklady a úvěry podle jednotlivých bytů na lokalitě. Z rozvrhu výčtů a úroků jsou vyloučeni ti, kteří úvěr platili hotově.
2. Lokality tvoří měsíčně do FBH položky dle svého rozhodnutí na m2, schválené na schůzi lokality. Nejnižší tvorba je stanovena na 17,-kč/m2. Výše měsíční tvorby na jednotlivce /byt/ obsahují dodatky k dohodě o užívání bytu.
3. FBH je dále upravován na závěr roku o výsledcích hospodaření lokality, a to jak o zisk tak i o ztrátu. Položka je rozvrhována na všechny dané lokality.
4. FBH může být mimo běžnou tvorbu tvořen mimořádnými vklady / … v případě, kdy se byt dostane do mínusu apod. … /
5. Čerpání se provádí prostřednictvím nákladů běžného roku, a to v rozsahu při čerpání jednotlivce, týkající se oprav v bytě kde nebyla vystavena faktura. Tam je celá výše nákladů čerpána z fondu jednotlivce / SVJ /.
Dne 1.4.2014 předseda SBD Miroslav Růžička
Vypracoval: Pavel Šütö